Das System für die Bewertung basiert auf einem eigens entwickelten Datenmodell und greift auf ca. 1,5 Mio. Datensätze aus abgeschlossenen Transaktionen zurück — zum Vergleich: in Deutschland gibt es rund 40 Millionen Wohnimmobilien.

Für die immobilie wert berechnen nutzen wir das sog. Vergleichswertverfahren. Wie es der Name schon vermuten lässt, bilden beim Vergleichswertverfahren die real erzielten Verkaufspreise von Immobilien in ähnlicher Lage und mit ähnlichen Merkmalen bei Ausstattung und Bausubstanz die Basis für die Wertermittlung. Wie bei anderen Verfahren bleibt auch hier Spielraum für individuelle Auf- oder Abwertungen, die aus Besonderheiten bei Lage, Zuschnitt, Zustand oder Ausstattung resultieren.

Immobilienwert ermitteln in 4 Schritten

• Schritt 1: Haus oder Wohnung?
  Wählen Sie zunächst, welchen Immobilientyp Sie bewerten lassen wollen — Sie können zwischen Haus und Wohnung entscheiden.
• Schritt 2: Immobilienart definieren
  Grenzen Sie im zweiten Schritt die Immobilienart genauer ein. Handelt es sich bei Ihrem Objekt zum Beispiel um ein Einfamilienhaus oder eine Dachgeschosswohnung? Wählen Sie das jeweilige aus.
• Schritt 3: Eckdaten eingeben
  Geben Sie jetzt die Eckdaten zu Ihrer Immobilie in das Formular ein. Die vollständige Adresse ist deshalb wichtig, weil selbst in einer Straße Immobilienpreise stark schwanken können.
• Schritt 4: Immobilienwert erhalten
  Nachdem Sie die Informationen gesendet haben, ermittelt unser Immobilienrechner den Wert Ihrer Immobilie kostenlos. Innerhalb von wenigen Sekunden haben Sie das Ergebnis.
• Und jetzt starten Sie in Ihre persönliche Immobilienwert-Berechnung. Lassen Sie mithilfe unseres Wertrechners für Immobilien Ihren Immobilienwert ermitteln und klicken Sie sich durch.

Methoden zur Immobilienbewertung

Es gibt verschiedene Methoden, um den Wert von Immobilien zu ermitteln:

• Eine bekannte Methode ist das Vergleichswertverfahren. Dabei vergleicht man ähnliche Immobilien in der Umgebung und berechnet den Wert anhand der Preise dieser vergleichbaren Immobilien.
• Eine andere Methode ist das Ertragswertverfahren. Diese Methode nutzt man bei vermieteten Gebäuden. Der Wert der Immobilie wird anhand der Mieteinnahmen und Kosten ermittelt.
• Eine weitere Methode ist das Sachwertverfahren. Diese Methode bewertet die Substanz der Immobilie. Dabei berücksichtigt man den Bauzustand, die Materialqualität und den Wert des Grundstücks.

Fazit

Die immobilie wert berechnen ist ein entscheidender Schritt für Eigentümer, Käufer und Verkäufer, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Mit unserem eigens entwickelten Datenmodell und dem Vergleichswertverfahren schaffen wir eine fundierte Grundlage, die auf realen Transaktionsdaten basiert. Unsere Methode berücksichtigt nicht nur die Verkaufspreise ähnlicher Objekte, sondern auch individuelle Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung.

Durch die einfache 4-Schritte-Immobilienbewertung ermöglichen wir eine schnelle und unkomplizierte Wertermittlung, die kostenlos und zuverlässig ist. Darüber hinaus stehen alternative Bewertungsverfahren wie das Ertragswert- und Sachwertverfahren zur Verfügung, um den spezifischen Anforderungen verschiedener Immobilientypen gerecht zu werden.