スマートビルディング 商業不動産の未来

スマートホームの概要
商業用不動産が変化するテクノロジーと持続可能性の目標に適応するにつれて、スマートホームはますます一般的になっています。スマートホームは、自動化されたプロセスとモノのインターネット (IoT) デバイスを使用して、エネルギー使用量、セキュリティ、居住者のエクスペリエンスなどの機能を最適化します。建物全体のセンサーから収集されたデータを分析して、運用を改善し、コストを削減できます。

ビル管理システム
スマートホームの中核となるのは、ビル管理システム (BMS) です。BMS はすべての IoT デバイスを接続し、リモート監視と制御を可能にします。建物全体のセンサーは、温度、照明、アクセス制御、エネルギー使用量などの要素に関するリアルタイムデータを BMS に送信します。施設管理者は、モバイル アプリまたはデスクトップ アプリを使用して、どこからでもこのデータを表示できます。居住者が気付く前に、問題に積極的に対処できます。たとえば、温度センサーが部屋が暑すぎたり寒すぎたりしていることを検出すると、BMS は HVAC 設定を調整することがあります。

エネルギー管理と持続可能性
スマート ビルディングのターゲットの 1 つの重要な領域は、エネルギー効率です。スマートビルディング、(https://www.coherentmarketinsights.com/market-insight/smart-building-market-5733)占有と日光のパターンを追跡して、照明、HVAC、およびその他のエネルギーを大量に消費するシステムをオンデマンドで最適化します。サーモスタット、ブラインド、スイッチはすべて、中央またはモバイル制御で自動化できます。建物からのデータが分析され、非効率性が見つかり、それに応じて時間の経過とともに設定が調整されます。調査によると、従来の商業ビルと比較して年間20〜30％のエネルギー節約がわかっています。エネルギー使用量が少ないということは、光熱費が安く、二酸化炭素排出量が減ることを意味し、持続可能性の目標をサポートします。

居住者のエクスペリエンス機能
運用コストの削減が優先事項である一方で、スマートホームは居住者のエクスペリエンスの向上にも重点を置いています。スペースやアメニティへのアクセスは、物理的なキーやカードではなく、モバイル認証情報または顔認識によって許可できます。IoTを搭載したデジタルサイネージは、部屋のスケジュールと統合され、会議の詳細を表示します。屋内空気質センサーは、CO2、湿度、その他の要因を監視して、建物のユーザーにとって健康的で快適な環境を維持します。モバイル調査を通じてフィードバックを収集し、エクスペリエンスを継続的に改善できます。その結果、建物の居住者の全体的な満足度と生産性が向上します。

セキュリティとライフセーフティシステム
セキュリティはスマートホームの設計に密接に統合されています。BMSにリンクされたビデオ監視カメラは、アクセスポイントをリモートで監視します。ドアロックは、スケジュールに基づいてリモートでオンまたはオフにできます。モーションセンサーは侵入者を検知し、スタッフに警告します。火災警報器、スプリンクラー、その他の重要な生命安全システムは、緊急時に BMS と緊急対応者にステータス更新を送信します。緊急対応者は、重要な建物情報をすぐに利用できるため、対応が迅速になります。信頼性の高いアクセス制御と 24 時間体制の監視により、居住者と財産の安全性が向上します。

データ分析と予測メンテナンス
IoT デバイスからストリーミングされるすべてのデータは、適切に分析すると非常に価値があります。複雑なアルゴリズムにより、パターンに関する洞察が得られ、パフォーマンスの最適化に役立ちます。データ分析により、機器の故障を事前に予測し、問題を事前に警告して予防的なメンテナンスを行うことができます。スマートホームは、事後的な修理ではなく、予測分析に基づく予防的なアップグレードとコンポーネントの交換に重点を置いています。ダウンタイムが最小限に抑えられ、機械および電気システムの寿命が延び、長期的なコストがさらに削減されます。

建物の再開発の機会
従来の商業ビルが改修されるにつれて、スマートビルディングテクノロジーを統合することで新しい可能性が開かれます。再開発により、中央 BMS から制御されるスマートな接続システムを使用して、時代遅れのインフラストラクチャを最新化できます。エネルギーの節約、メンテナンス コストの削減、スペース利用率の向上により、多額の設備投資を数年以内に回収できます。資金調達オプションにより、先行投資がより実現可能になります。改修により、よりスマートで効率的な職場が生まれ、最新のテナント プロファイルを引き付けることができます。その結果、全体的な資産価値が向上します。

職場の変革
既存の商業テナントにとって、スマート ホームは職場の変革イニシアチブを可能にします。会議室とコラボレーション スペースの動的な予約により、不動産の占有面積が最適化されます。デジタル サイネージにより、訪問者がシームレスにナビゲートされます。統合されたアプリにより、建物内のどこでもモバイル ワーク スタイルが可能になります。リアルタイムの屋内環境モニタリングにより、健康が確保されます。建物のシステムが日常的なタスクを自動化するため、従業員はより価値の高い作業に時間を割くことができます。これらの強化された将来の作業環境では、生産性と仕事の満足度が向上します。

スマートビルディングに関する詳細情報

(https://www.zupyak.com/p/4372625/t/the-rise-of-smart-buildings-in-2021)